10:09 Ипотека на земляной участок: индивидуальности дизайна | |
Ипотека на земляной участок: индивидуальности дизайна С каждым годом больше людей стремятся так сказать выехать за границы, как многие думают, гулких крупных городов, покинуть, как люди привыкли выражаться, душноватые квартиры и обосноваться где-нибудь за городом в собственном комфортном домике. Все давно знают то, что при всем этом приобрести за собственные средства таковой земляной участок под силу далековато не каждому, потому почти все россияне стали с данной целью наконец-то оформлять ипотечный заем. В чем изюминка получения такового кредита? Что такое ипотека на земляной участок? Это заем на приобретение земли, может быть, даже с уже возведенной на ней, как все знают, постройкой. И даже не надо и говорить о том, что сходу, вообщем то, хотелось бы как бы отметить, что покупка, как всем известно, земляного участка по ипотеке будет наиболее как бы сложным действием, ежели покупка городской квартиры в так сказать кредит. Это соединено с опасениями банка по поводу ликвидности таковых участков, ведь как ни крути, а городскую квартиру реализовать еще проще, чем пригородный участок, даже с возведенным на нем коттеджем. При всем этом, мягко говоря, имеются трудности и с оценкой земли, потому что оценщики, обычно, выдают, как заведено, усредненную цифру по суммам, как большая часть из нас постоянно говорит, подобных сделок в районе размещения избранного соискателем участка. К тому же, предугадать различные опасности, которые наконец-то могут сказаться на стоимости земли, тоже не получится. Надо сказать то, что так, к примеру, рядом с поселком могут наконец-то выстроить какое-то химпроизводство, и земля, наконец, растеряет в собственной стоимости, либо же, напротив, через деревню проложат, как большинство из нас привыкло говорить, новейшую трассу и проведут водопровод, в итоге чего же стоимость земли вырастет. Требования к участку Приобретаемый по ипотеке участок сразу становится обеспечением по кредиту. А почему банкиры кропотливо будут как бы инспектировать, как кредит для инвалида предпринимателя мы с вами постоянно говорим, юридическую чистоту земли и ее соответствие ряду требований. При всем этом, сначала, проверяются все документы, подтверждающие права торговца на землю, и ее свобода от всяческих обременений. Площадь, как мы с вами постоянно говорим, приобретаемого участка не обязана быть наименее 6 соток. При всем этом он не должен находиться на местности природоохранных территорий, заповедников. Важна также и территориальная расположенность приобретаемой ставки кредитов для предпринимателей земли. Мало кто знает то, что принципиально, чтоб участок был размещен не далее, чем в 50-70 км от региона, в каком записанно финучреждение-кредитор, а к участку обязана быть обеспечена транспортная доступность в хоть какое время года, и в эталоне, в конце концов, подведены все коммуникации. Также кредитор, вообщем то, будет уделять свое внимание на удаленность участка от, как заведено, томных производств и мусорных свалок. Следует добавить, что наиболее ликвидными так сказать числятся участки, расположенные в коттеджном поселке. Очень хочется подчеркнуть то, что конкретно их кредиторы и так сказать предпочитают финансировать. Индивидуальности получения займа Традиционно банк финансирует процентов 70-80 от стоимости участка, а остальное, мягко говоря, оплачивает заемщик в качестве, как многие думают, авансового взноса. Возможно и то, что при всем этом ставки по, как большая часть из нас постоянно говорит, земляным займам варьируются от 10,5% до 15% годовых. Для дизайна заемщик должен обратиться в банк с, как заведено выражаться, определенным пакетом бумаг. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что обычно, в него входят: паспорт, код ИНН, документы о доходах, о составе семьи, также бумаги на землю. Также не обойдется и без, как люди привыкли выражаться, неотклонимой оценки участка, как заведено, независящей, как большая часть из нас постоянно говорит, оценочной компанией, стоимость услуг которой как раз оплатит заемщик. Ежели банк, наконец, утвердит выдачу займа, то дело как раз остается за, как большая часть из нас постоянно говорит, малым. Вы заключите все сопутствующие получению ипотеки соглашения (контракт ипотеки, страхования, купли-продажи), после этого кредитор как бы зарезервирует, как мы привыкли говорить, заемные средства и авансовый взнос и документально передаст участок в вашу собственность. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |